- Nous évaluons objectivement la valeur de votre bien en tenant compte de multiples critères liés à ses caractéristiques et son environnement.
- Nécessité d'une bonne connaissance du marché immobilier local et d'une expérience solide.
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Le juste prix
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Capifrance vous accompagne dans la première étape de votre projet immobilier : obtenir une estimation fiable du prix de votre bien.
L'écart entre le prix que nous souhaitons obtenir de notre bien (incluant une valeur affective) et la réalité du marché arrive souvent. Une estimation précise dès le début est essentielle pour :
- Éviter la surévaluation du bien.
- Prévenir une diminution du nombre de visites.
L'expertise d'un conseiller en immobilier, après une estimation en ligne, devient un atout concurrentiel avant la mise en vente.
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 04/04/2026
« Mme Kaluzny est très compétente, réactive et agréable à travailler avec. »
Le 03/04/2026
« personne dynamique ;a fais sont traille avec ,beaucoup de patience »
Le 03/04/2026
« Merci à Aude Kaluzny de nous avoir accompagnés avec professionnalisme et convivialité, dans cette vente de maison. »
Le 30/09/2025
« Vente de maison faite en environ 10 mois parfait je recommande fortement »
Le 23/09/2025
« Professionnelle Présente Bienveillante répondant toujours à nos attentes »
Le 13/08/2025
« Description du bien tres bien faite photos impeccables accompagnement jusqu'à la finalité de la vente »
Le 15/06/2025
« Beaucoup de recherches et de tenacite,........................................................... »
Le 01/11/2024
« Mme Kaluzny a su être à nos côtés pendant ses deux dernières années pour cette achat final. Une affaire compliqué suite à des successions, une vente l... »
Le 30/10/2024
« A l écoute de mes demande réponses rapide super bravo et merci »
Le 01/08/2024
« Mme Kaluzny a fait preuve tout au long de la vente, depuis l'estimation successorale jusqu'à la signature de l'acte définitif de vente, d'une véritabl... »
Le 26/06/2024
« Aude Kaluzny sait parfaitement gérer les aspects professionnels du métier tout en demeurant bienveillante , efficace, de très bon conseil avec beaucou... »
Le 26/06/2024
« Nous a rajouté dans son planning chargé car nous étions de passage sur la Guerche sur l'aubois , où nous avions eu un coup de coeur pour une maison . »
Le 19/06/2024
« Agent immobilière de très bonne écoute. Très professionnelle »
Le 27/02/2024
« A l'écoute et efficace, Mme Kaluzny a su répondre à toutes mes demandes concernant le bien à acheter, ou si besoin, faire rapidement remonter la deman... »
Le 30/10/2023
« un accompagnement parfait du début à la fin, très professionnel et humaine. »
Le 06/09/2023
« Je ne suis pas à 100 % satisfait. Il y a eu aussi de manque des infos importantes, de contradictions et de choses que je n’ai toujours p as compris… »
Le 28/07/2023
« Très bon accompagnement et a l'écoute, serviable, compréhensible et disponible a tout moment,Merci beaucoup Mme Aude KALUZNY ;-) »
Le 02/06/2023
« Dans un processus de vente qui a duré plus d'un an, Aude est intervenue à bon escient pour adapter l'offre aux conditions de travail du marché. »
Le 29/05/2023
« Nous tenons à remercier Mme Kaluzny pour son professionnalisme, sa gentillesse, et son efficacité.Merci de nous avoir accompagné du début jusqu'à la f... »
Le 01/03/2023
« bon suivi du dossier du début jusqu'à la fin, excellent contact, compétences certaines »
Le 13/02/2023
« personne tres correcte et surtout à l'écoute de nos demandes.Une vraie professionnelle avec qui on a plaisir à discuter. »
Le 31/01/2023
« service tres pro merci encore »
Le 28/01/2023
« Très efficace et professionnelle »
Le 27/11/2022
« Je tiens à remercier Aude Kaluzny pour son professionnalisme, son dynamisme et sa rigueur tout au long du processus de vente de mon appartement. Elle... »
Vendu
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CUFFY 18150
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- 54 m²
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- 3 chambres
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- 3 chambres
Vendu
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MORNAY SUR ALLIER 18600
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- 154 m²
- 3 chambres
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LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
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- 3 chambres
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MORNAY SUR ALLIER 18600
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BENGY SUR CRAON 18520
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LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
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- 3 chambres
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Maison
- 150 m²
- 4 chambres
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LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
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LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
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- 2 chambres
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SAINT LEGER LE PETIT 18140
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- 90 m²
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LA GUERCHE SUR L'AUBOIS 18150
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- 96 m²
- 3 chambres
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Aude KALUZNY
Conseillère Capifrance