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Propriété à vendre proche de SANCERRE
SANCERRE 18300
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Immeuble à vendre MARSEILLES LES AUBIGNY (18)
MARSEILLES LES AUBIGNY 18320
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Dpt Cher (18), à vendre BEFFES maison P5 avec piscine
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Conseiller immobilier Capifrance, je vous accompagne dans votre projet immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois et ses environs

Passionné par l'immobilier, je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois (18150).

Ma mission est de vous offrir un service personnalisé et professionnel, en mettant à profit mes connaissances approfondies du marché immobilier local et ma compréhension des besoins spécifiques de chaque projet.

Mes expertises
Ancien
Luxe et Prestige
Natif de la région, je propose une expertise immobilière locale et un accompagnement sans faille.
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La Guerche-sur-l'Aubois
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Berry Val d'Aubois - Nivernais

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Mes avis clients Infos

Ils m'ont fait confiance

Immodvisor
Le 04/04/2026
« Mme Kaluzny est très compétente, réactive et agréable à travailler avec. »
Ingrid C
Immodvisor
Le 03/04/2026
« personne dynamique ;a fais sont traille avec ,beaucoup de patience »
Mme Bouchey
Immodvisor
Le 03/04/2026
« Merci à Aude Kaluzny de nous avoir accompagnés avec professionnalisme et convivialité, dans cette vente de maison. »
Guy Dumélie
Immodvisor
Le 30/09/2025
« Vente de maison faite en environ 10 mois parfait je recommande fortement »
Sophie
Immodvisor
Le 23/09/2025
« Professionnelle Présente Bienveillante répondant toujours à nos attentes »
Eve
Immodvisor
Le 13/08/2025
« Description du bien tres bien faite photos impeccables accompagnement jusqu'à la finalité de la vente »
Pointeau Fabric
Immodvisor
Le 15/06/2025
« Beaucoup de recherches et de tenacite,........................................................... »
MS
Immodvisor
Le 01/11/2024
« Mme Kaluzny a su être à nos côtés pendant ses deux dernières années pour cette achat final. Une affaire compliqué suite à des successions, une vente l... »
SHULIN
Immodvisor
Le 30/10/2024
« A l écoute de mes demande réponses rapide super bravo et merci »
Nico94
Immodvisor
Le 01/08/2024
« Mme Kaluzny a fait preuve tout au long de la vente, depuis l'estimation successorale jusqu'à la signature de l'acte définitif de vente, d'une véritabl... »
Didier L.
Immodvisor
Le 26/06/2024
« Aude Kaluzny sait parfaitement gérer les aspects professionnels du métier tout en demeurant bienveillante , efficace, de très bon conseil avec beaucou... »
Vincent.
Immodvisor
Le 26/06/2024
« Nous a rajouté dans son planning chargé car nous étions de passage sur la Guerche sur l'aubois , où nous avions eu un coup de coeur pour une maison . »
Ricardo
Immodvisor
Le 19/06/2024
« Agent immobilière de très bonne écoute. Très professionnelle »
canarijeff
Immodvisor
Le 27/02/2024
« A l'écoute et efficace, Mme Kaluzny a su répondre à toutes mes demandes concernant le bien à acheter, ou si besoin, faire rapidement remonter la deman... »
Véro
Immodvisor
Le 30/10/2023
« un accompagnement parfait du début à la fin, très professionnel et humaine. »
Richard
Immodvisor
Le 06/09/2023
« Je ne suis pas à 100 % satisfait. Il y a eu aussi de manque des infos importantes, de contradictions et de choses que je n’ai toujours p as compris… »
Vendeur
Immodvisor
Le 28/07/2023
« Très bon accompagnement et a l'écoute, serviable, compréhensible et disponible a tout moment,Merci beaucoup Mme Aude KALUZNY ;-) »
Loman
Immodvisor
Le 02/06/2023
« Dans un processus de vente qui a duré plus d'un an, Aude est intervenue à bon escient pour adapter l'offre aux conditions de travail du marché. »
Dominique
Immodvisor
Le 29/05/2023
« Nous tenons à remercier Mme Kaluzny pour son professionnalisme, sa gentillesse, et son efficacité.Merci de nous avoir accompagné du début jusqu'à la f... »
Lou et Max
Immodvisor
Le 01/03/2023
« bon suivi du dossier du début jusqu'à la fin, excellent contact, compétences certaines »
IndivisionK
Immodvisor
Le 13/02/2023
« personne tres correcte et surtout à l'écoute de nos demandes.Une vraie professionnelle avec qui on a plaisir à discuter. »
IndivisionG
Immodvisor
Le 31/01/2023
« service tres pro merci encore »
Michaël Et Anne
Immodvisor
Le 28/01/2023
« Très efficace et professionnelle »
IndivisionB
Immodvisor
Le 27/11/2022
« Je tiens à remercier Aude Kaluzny pour son professionnalisme, son dynamisme et sa rigueur tout au long du processus de vente de mon appartement. Elle... »
XavierP

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Aude KALUZNY
Aude KALUZNY
Conseillère Capifrance